Onderhoud

Onderstaand overzicht is een hulpmiddel en geeft slechts een indicatie van wat in de meeste gevallen voor rekening van verhuurder en wat voor rekening van huurder komt. De inhoud van de afgesloten huurovereenkomst is bepalend.

Overzicht reparaties die voor rekening van huurder zijn

Voor eigen rekening van derden inschakelen.

Hang- en sluitwerk binnen

• nastellen van deuren
• vervangen van bedieningsstangen
• nastellen van kasten en keukenkastjes
• vervangen van keukenladen en geleiders
• vervangen van kastplanken
• vervangen en/ of herstellen van sloten, grendels, scharnieren en deurkrukken
• aanbrengen en/ of vervangen van tochtwerende voorzieningen
• vervangen van sleutels bij verlies, diefstal, breuk

Hang- en sluitwerk buiten

• aanbrengen en/ of vervangen van tochtwerende voorzieningen
• vervangen van sleutels bij verlies, breuk en diefstal
• gangbaar houden van sloten en scharnieren

Sanitair

• vastzetten van de closetpot
• vervangen van de closetstok
• repareren/ vervangen douche garnituur
• vastzetten/ vervangen van de closetzitting
• vervangen van kraan onderdelen
• repareren/ vervangen van roosters en afvoerpluggen
• vervangen van spiegels, planchetten
• vervangen van zeepbakjes, toiletrolhouder
• vastzetten van spiegels en wastafels
• vervangen van reservoirtrekker, bodemrubber en flotteurstel
• vervangen van gootsteen/ wastafel

Leidingen en afvoeren

• ontstoppen van individuele afvoeren
• reinigen van dakgoten
• repareren c.q. vervangen van sifons( met uitzondering van loden)
• vorstvrijhouden van leidingen

Installaties

• vullen/ ontluchten van c.v.-installaties
• vorstvrijhouden van c.v.-installaties
• gangbaar houden van ventilatieroosters
• kortsluiting door eigen toestellen
• vervangen schakelmateriaal zoals schakelaars, wandcontactdozen, afdekplaatjes, centraaldoosdeksels
• reparatie, c.q. vervanging bel
• reinigen gasboilers en/ of geiser

Diversen

• incidenteel verzakte bestrating herstellen
• vegen van schoorsteenkanalen
• vrijhouden van ontluchtingskanalen
• glasbreuk tenzij gedekt via servicekosten of glasverzekering
• vervangen van plinten en drempels
• dichtzetten van krimpscheuren
• binnenschilderwerk
• tuinonderhoud
• onderhoud zonwering, rolluiken

Overzicht reparaties die voor rekening van eigenaar zijn

Niet urgent onderhoud

Melden bij de vastgoedmanager

• vervangen van ramen, deuren en kozijnen
• uitvoeren van buitenschilderwerk
• herstellen/ vervangen van dakbedekking
• vervangen van mechanisch versleten sanitair: wastafels toiletpotten, kranen, en baden
• herstellen van collectieve bestrating
• behandelen van betonwerk
• herstellen/ vervangen van de c.v.
• vervangen van keukenblokken
• vervangen van voegwerk
• vervangen van stucwerk van wand/ plafond
• vervangen van riolering/ waterleiding
• repareren van mechanische ventilatie

Urgent onderhoud

Telefonisch bij de vastgoedmanager melden

• uitvallen vaneen c.v.-installatie
• uitvallen van een warmwaterinstallatie
• uitvallen van druk op een waterleiding
• uitvallen van centrale stroomvoorziening
• inbraak
• uitvallen van liftinstallatie
• daklekkages, breuk van riolering/ waterleidingen (flats)